賣厝阿明知識+

相信大家在外走跳 難免都會遇見一些壞房東&壞房客

阿明今天就要教教大家

如果遇見哪些事情是可以提前終止租約的呢?

我們一起看下去吧

 

1.房屋有重大瑕疵 例如：海砂屋、輻射屋、…等。

 

2.房東不履行房屋修繕義務，例如：房屋漏水不處理、地版或天花板出現裂縫、…等。

 

 

３.房屋存續部分無法使用，例如：租屋本體遭到拆除，僅存浴室可以使用、營業用租賃物無法繼續營業…等。

 

４.房客非法使用租賃物，例如：住宅非法當作營業用途、房客有賣淫，吸毒等行為。

 

５.房客遲繳租金，租金超過兩期以上未繳納，經催告後仍不繳納。

 

６.房客未經房東同意將租賃物轉租，例如：房東當二房客、房客經營日租套房…等。

以上幾點都是阿明大方向的整理，

希望房東和房客都能互相尊重，才能維持長久的租賃關係喔！

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