#阿明小教室 #一圖搞懂 #可以不付服務費嗎
買房簽約後卻因故解約，要付服務報酬嗎？
雖然不少人認為，解約表示合約不成立，
買賣不成立，仲介當然就不能收取服務費，
或者就算已經收費了也應該退費！
不過阿明今天來跟大家分享，
如果已經簽約了，或者約定簽約，
買賣雙方卻缺席或解除契約的話，
仍然要付服務報酬喔！
從法律觀點來說，
買賣契約的成立並非一定要「書面」簽訂才算數，
只要買賣雙方必要之點意思表示一致即可，
必要之點包含標的物條件、坪數、價格等，
所以當買方出價達到屋主委託銷售價格，
或者買方出價經屋主同意出售，
即便口頭或默示接受，都算是成立契約囉！
從買賣契約成立的這一刻起，
買賣雙方就必須付服務報酬給居中協調的服務者了。
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