新婚買房，先搞定這5件「房」事！－賣厝阿明知識+

新婚買房，先搞定這5件「房」事！
新婚成家，生活中的大小事該如何解決，
考驗著兩個人的感情及智慧。
若決定買間新婚房，要怎麼買房？
名字要登記誰？房貸要怎麼攤平？
接踵而來的問題常讓人一個頭兩個大。
現在，就一起瞧瞧，
購屋前必須搞定的5件事。

Point 1.買房勿擔心時間差，精算為上
決定婚事後，許多新人會想到未來的居所，
怕租屋浪費錢，買房看房又需要時間，
不如等到婚禮過後再來處理購屋、
裝潢等大事。
很多仲介一遇到新婚客戶，
就會帶新人參觀新裝潢或美輪美奐的房子，
因為許多新婚客戶經常沒有時間好好評估，
又希望在婚前趕快搞定，
往往會買下價格高或維修不完善的房子。
所以新人千萬不要先自亂陣腳，看喜歡再買，
只要有一點點不喜歡，就不要勉強，
果斷拉長自己的選擇時間吧！

Point 2.砍價要堅決心中底價勿三心兩意
經過多方面評估，看到中意的房子後，
就到了砍價的時刻。
此時，《賣厝阿明》會建議大家，
把握「心中有底價，心中無售價」的原則。
買房子要先想好未來好不好賣，
但是不要預想未來這房子可能會增值多少錢，
聽了長輩的話就三心兩意，東家一點，
西加一點，這樣子的話，
永遠無法談到你滿意的價格。

Point 3.地點視預算分配新婚族可考慮郊區
新婚成家，老婆希望以交通、
離家遠近作為考量，
但是老公擔心市中心的房子過於昂貴，
龐大的房貸壓力會讓兩個人
的生活品質大打折扣。
該如何挑選房子，才能讓雙方都滿意呢？

這個問題可以視夫妻倆人
每個月可支付多少房貸來反推。
如果是雙薪家庭，
可支付貸款約為薪資的1/3，
舉例來說，房貸預算2～3萬上下，
反推可接受房價約1000萬上下。
確認價錢範圍後，
就可以依據房價找尋預算內的房子，
運氣好好的話，想購入上下班便利的房子，
也不無可能。

Point 4.夫妻買房求共識，
可參考銀行放款評量結果
新婚燕爾，
究竟房子的名字要登記誰的名字呢？
建議大家採用理性的方式取得雙方共識，
畢竟買下的房子是兩個人遮風避雨的港灣，
誰付錢，登記誰的名字，都要同舟共濟，
最好是參考銀行放款評量的結果下決定。

Point 5.裝潢風格大不同，男女折衷先溝通
夫妻購買房屋時，
容易遇到男女對於裝潢風格
以及家具預算挑選抱持不同想法，
比方說男方較注重簡約及3C家電的品牌，
女性對於家中格局及收納空間多寡有想法。
如果一開始沒有先跟設計師溝通清楚，
一旦施工，往往難以符合雙方心意，
產生爭執。歡喜成家事情圓滿，
除了要有事前的心理建設，
也考驗著夫妻兩人的理財觀，
所以越混亂就越要理性面對，
應該先充分溝通好，互相妥協，
達成共識，共創融洽家庭。